1989〜1999年築, 専有面積41.56㎡〜61.56㎡の平均販売価格
埼玉県
44.2万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市緑区
40.9万円/㎡
前年比+12.5%
浦和太田窪パークホームズ
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩17分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
2,254万円
43.7万円/㎡
1,538
2,016
2,493
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,016万円〜2,493万円
39.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
浦和太田窪パークホームズ
2,580万円（50.0万円/㎡）/ 3階 / 51.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,580万円 | 50.0万円 | 3階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,880万円 | 47.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 49.3万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,180万円 | 52.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/02 | 3,380万円 | 55.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 32.2万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 50.6万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,580万円 | 50.0万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/29 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅35分 | 2,199万円 | 37.9万円 | 58.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,590万円 | 40.3万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/07 | セントラルコート東浦和 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤和シティコープ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅10分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/30 | 東浦和第3サニーコート さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅9分 | 2,980万円 | 51.8万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/10 | 浦和東パーク・ホームズ さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅7分 | 2,280万円 | 40.8万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市緑区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）はさいたま市緑区の平均と比較して22.2%割高です。
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